< 返回新闻列表

鼎丰集团控股(6878.HK):2020年收入大增170%,多元化业务赋能企业可持续性发展

所属类别:媒体报道      发布时间:2022-03-31

3月29日,鼎丰集团控股(6878.HK)发布了2020年年度业绩,由于多元化业务的有力支撑,业绩表现较为亮眼。


鼎丰集团(6878.HK)成立于2008年,2013年12月在香港联交所挂牌上市,成为海西第一家在香港上市的类金融集团。2015年,鼎丰集团获选福布斯“中国上市潜力企业100强”第11位。凭借稳健经营,各项业务快速健康发展,如今鼎丰集团已成长为金融服务、城市更新产业并存的多元化上市集团公司,并于2018年、2019年连续入选福布斯亚洲最佳企业及福建民营企业100强榜单,并获纳入MSCI中国小型股指数


根据财报数据显示,截止到2020年年末,鼎丰集团实现营业收入约为人民币60.9亿元,较上一年度大幅增加约170.5%,年内溢利约为3.53亿元,较上一年度增加约5.1%;股东应占溢利约为3.56亿元,较上一年度增加约6.1%。此外,基于集团继续加强现金流管控,截止到2020年年末,鼎丰集团维持充足的现金结余(包括现金及银行结余及即期有限制银行存款)约4.21亿元,较上一年度增加136.0%。


数据来源:官方数据


可以说,目前的鼎丰集团或正处于业绩加速释放的“黄金发展期”,其营收主要来自于金融相关服务(包括融资租赁服务、快捷贷款服务、财务顾问服务、担保服务以及证券经纪服务)、资产管理业务(包括物业发展及投资及不良资产、股本投资及基金管理)。


微信图片_20210331105540.png

数据来源:官方数据


整体而言,虽说新冠疫情对市场影响颇深,但由于国内疫情得到有效控制,经济活动逐渐恢复,基于其多元化业务适应市场需求,集团的主要业务在2020年2月复工,各销售办事处及建筑地盘在2020年四月全面恢复工作及生产,叠加金融服务及供应链贸易业务表现积极,进而收入呈现持续增长之势


多元化业务加速释放


具体看主要细分板块,资本管理业务实现营收7.09亿元。其收入主要来自位于中国丽水市的鼎丰天境、畲乡古城及处州府城的物业销售额,例如,报告期内,集团以总代价4.39亿元(由现金代价及股息权利组成)出售了51%福建中海外及其附属公司(统称“出售集团”),出售集团的主要资产为两幅土地的使用权(处州府城的商业/文化发展项目以及畲乡古城的商业发展),其中,鼎丰天境截止在2020年年末的收益约为5.75亿元,畲乡古城截止在2020年年末的收益约为1.03亿元;另外处州府城在2019年竣工,当中一部分截止在2020年年末的收益约为0.07亿元。


值得注意的是,在资产管理业务方面,由于鼎丰集团已确保楼盘的施工进度及交房进度,并努力争取下半年销售表现回升,2020年物业销售收益保持整体稳定,合约销售額达到超23亿元的新高


在金融相关服务方面,实现营收1.85亿元,同比增加28.0%,主要基于疫情下需求大增所致;其中,快捷贷款服务成为重要助力,由于报告期内中小企业客户对快捷贷款服务的需求增加,平均应收贷款随之增加,截止到2020年年末实现该业务收入1.36亿元,同比增长96.9%。


盘活不良资产凸显优势


基于鼎丰集团在上一年经营稳定,业务方面进展积极,其将继续凭借自身的多元化经营优势而盘活不良资产,提升企业的投资回报,进而推动疫情后经济发展。


在疫情的大背景下,内循环随之开启,随着政策利好性扶植,不良资产剥离需求不断提升。根据毕马威数据,我国不良资产规模在2020年或达4.8万亿元 ,其中,发达的东部沿海地区,江苏、浙江、广东、福建等省份地区不良资产交易规模普遍排名靠前,例如,福建省全年金融不良资产成交总计4329户,有明确债权金额的3441户, 占比79.48%,资产总额达487亿元。


而在目前“4+2+N+银行系”的多元化格局中,由于参与不良资产处置方式更具市场化,民营AMC获得的关注度显著提升,鼎丰作为其中的代表企业,正在凸显其市场竞争力


微信图片_20210331105744.png

数据来源:官方数据


鼎丰集团依托行业资源及专业优势,已建立起一套不良资产收购、处置、重整、 开发、运营、销售及资产增值、退出为一体的生态链运营模式。 作为唯一民营有处理不良资产、有规模的上市公司,最近三年已通过诉讼、转让、资产置换、并购重组、股权投资等多元化手段盘活了多个特殊资产项目,在提升资产价值的同时,也获得了可观的高回报。


微信图片_20210331105749.png

资料来源:官方资料


展望未来


基于新冠疫情的黑天鹅效应,全球经济或将继续呈现不确定性,但由于国内疫情及时受控,乘着新经济、新金融的浪潮,鼎丰集团将继续以资产管理为引擎驱动金融服务的持续增长,深耕城市更新产业,构建完善的产业服务平台和多元化资产管理蓝图。


具体来看,目前市场上具高投资回报的项目频出利好资产管理业务,鼎丰集团拥有多项用作处置或出售的有价值特殊资产,创造高回报可期;同时,随着“十四五”规划开局启动,城市城镇有望进一步协调发展,国内物业市场发展景气提升,也将为集团实现高效挖掘不良资产价值,助推美丽城市融合发展带来乐观驱动力。此外,借力在香港平台获发的金融牌照,鼎丰集团也将大力拓展境外证券交易、资产管理、财务顾问等业务,进一步走向国际化。


值得关注的是,从2020年初的20多亿港元市值,上升近3倍至近期的70亿港元市值,并获纳入MSCI中国小型指数,印证鼎丰集团的转型备受业界以至国际资本市场肯定。尤其在纳入MSCI中国小型指数之后,鼎丰集团在二级市场的流动性或持续提高,叠加盈利能力的加速释放,估值有望得到进一步重估。

上一篇:这是第一篇
下一篇:鼎丰成功企业转型 把握中国不良资产行业机遇